在众多政策的提振下，国内商品房的销售于近期有一定的起色，但房地产投资增速仍保持回落势头。房地产作为轴承精密钢管的重要下游行业之一，其投资增速的持续回落，对精密钢管市场而言无疑是难以消散的压力。

　　随着“330”新政落地、公积金新规实行、央行连续降息降准等多重利好因素影响下，国内房地产市场出现了一些积极的变化，销售出现一定的好转，一线城市“地王”也于近期频频出现。

　　但这些现象的背后，与国内轴承精密钢管市场息息相关的房地产投资数据、新开工面积则并未出现改善。根据统计局数据显示，今年前8个月，全国房地产开发投资61063亿元，同比增长3.5%，增速比1-本月份回落0.8个百分点，回落幅度比1-本月份扩大0.5个百分点。

　　国家统计局投资司高级统计师李皎指出，投资增速的持续回落是由于商品房前期库存基数较大，特别是三、四线城市去库存化压力较大，在一定程度上影响了房地产开发企业的投资意愿。其次，是由于房地产开发企业土地购置面积持续大幅下降。

　　据悉，今年以来，房地产开发企业土地购置面积同比增速均在-32%左右徘徊，今年前8个月同比下降32.1%。另一方面，1-本月份，房地产开发企业新开工面积同比下降16.8%。

　　房地产投资增速持续回落，土地购置面积、新开工面积持续下降，显然不利于国内的轴承精密钢管市场。尽管下半年以来，随着国家稳投资政策措施的不断落地和实施，基建投资有所提高，但仍难以抵消房地产市场的下滑。

　　据显示，今年以来，国内建筑轴承精密钢管价格持续下跌，截止本月14日，全国25个主要市场20mmHRB400精密钢管均价为2138元/吨，较年初跌23%。

　　当下，已是传统的轴承精密钢管销售旺季，生产企业借机积极生产。9.3阅兵活动结束过后，京津冀地区此前停产、减产的轴承精密钢管生产企业，已在短时间内纷纷复产。精密钢管厂家生产积极，供应也在稳步增长。

　　根据调查显示，本月11日当周，163家样本精密钢管厂家高炉开工率81.77%、产能利用率86.63%，均较前一周有所回升。另一方面，全国精密钢管厂家厂内轴承精密钢管库存总量为405.88万吨，已连续四周增加，供应方面的压力不容小觑。

　　另值得注意的是，今时不同往日，需求在短期内难有明显的上升，短期看来，国内的轴承精密钢管市场依然面临着不小的压力。市场或涨或跌，从业人员都应以一颗平常心面对，毕竟“旺季不旺”也早已不是什么新鲜事。