本月经济数据总体依然疲弱，但低基数效应下经济显露出弱势回升趋势。本月工业增加值微幅回升，固定资产投资增速继续回落，消费则在通胀回升作用下继续改善。从公布的房地产市场运行数据来看，虽然房地产投资累计增速有所收窄，但房市成交量价显著回升，百城价格指数继续上涨，环比涨幅继续扩大。

　　房市销售明显回暖 投资数据降幅收窄

　　据国家统计局发布的数据显示，1—本月份，主要房地产投资指标继续呈现回暖，开发投资增速回落收窄、住宅投资增速提高加速，商品房销售面积以及销售额均明显回暖。

　　1-本月份，全国房地产开发投资61063亿元，同比名义增长3.5%，增速比1-本月份回落0.8个百分点。其中，住宅投资41098亿元，增长2.3%，增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

　　数据来源：统计局

　　房屋新开工面积95182万平方米，下降16.8%，降幅持平，出现企稳。其中，住宅新开工面积65830万平方米，下降17.9%。

　　在房屋新开工面积企稳的同时，商品房销售面积和销售额持续回暖。1-本月份，商品房销售面积69675万平方米，同比增长7.2%，增速比1-本月份提高1.1个百分点。其中，住宅销售面积增长8.0%，商品房销售额48042亿元，增长15.3%，增速提高1.9个百分点。其中，住宅销售额增长 18.7%。

　　同时，房地产开发景气指数继续小幅回暖。本月份该指数为93.46，较上月提高0.43点。

　　数据来源：统计局

　　中国指数研究院公布的本月百城房价数据显示，本月全国100个城市住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较本月扩大0.41个百分点;同比止跌转涨，上涨0.15%。据统计，这是百城住宅均价16个月以来首次出现同比环比双双上涨的情况。在今年一系列宽松政策影响下，楼市持续呈现回暖态势，本月市场成交继续保持稳定。供应方面，部分房企制定少量缓推的推盘策略，为“金九”旺季提前热身，重点城市供应量平稳释放;库存方面，供需两端表现均衡，库存压力继续释放。

　　1-本月份，房地产开发企业土地购置面积14116万平方米，同比下降32.1%，降幅比1-本月份扩大0.1个百分点;土地成交价款4294亿元，下降24.6%，降幅收窄1个百分点。

　　总体来看，在国家连续降准降息以及房贷政策的放松下，房地产市场持续升温，消费者信心稳步提升，由此前主要体现在房地产成交量以及价格层面，逐步到新开工面积、房地产固定资产投资层面也出现持续升温的迹象。在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下，预计本月至年底楼市供需两端将继续升温。价格方面，目前全国楼市仍以去库存为主基调，部分城市去化压力尚存，房价将继续保持平稳。

　　需求未能持续跟进 价格冲高回落

　　轴承无缝钢管最重要的下游房地产行业的销售出现回暖，房企开发投资热情缓慢回升，后续将拉动建筑用钢需求，但由于产能过剩严重，轴承无缝钢管价格难有较大的上涨行情。

　　供应端方面，受无缝钢管价格持续下跌，轴承无缝钢管行业亏损面扩大，无缝钢管厂家限产检修增加以及因环保被动减产等影响，本月份粗钢日产量同比回落。数据显示，本月份我国粗钢产量为6694万吨，同比下降3.5%，1-本月，国内粗钢产量为54302万吨，同比下降2%。

　　本月全国主要城市建筑轴承无缝钢管的库存量继续下降。截至本月28日，全国主要城市建筑轴承无缝钢管(无缝钢管、线材)库存量为562.90万吨，较本月末(2017-7-31)减少92.12万吨，降幅为14.06%。再与去年同期(2017-8-29)相比，全国主要城市建筑轴承无缝钢管库存量同比降低 126.55万吨，降幅为18.36%。

　　供应压力虽有缓解，但终端需求依然乏力，轴承无缝钢管价格指数继续下行。截至本月末，Myspic国内轴承无缝钢管价格综合指数80.45，较上月上下跌0.17%，较去年同期相比下跌30.63%;国内长材指数为91.32，较上月上涨4.53%，较去年同期下跌27.14%。无缝钢管指数为86.90，较上月上涨5.85%，较去年同期下跌28.38%;线材指数为93.36，较上月上涨5.47%，较去年同期下跌25.33%。

　　图1：Myspic指数走势图

　　数据来源：钢联云终端

　　就本月份建筑轴承无缝钢管具体走势来看，全国市场建筑轴承无缝钢管价格呈小幅上涨态势，截至本月底，全国24个主要城市20mmHRB400材质无缝钢管平均市场价格在 2197元/吨，较本月末上涨17元/吨;8.0mmHPB300材质高线平均市场价格在2321元/吨，较本月末上涨26元/吨。

　　无缝钢管厂家限停产的后续效应令建筑轴承无缝钢管价格在本月份继续上涨，不过涨幅较上月明显收窄。主要受国际金融市场动荡影响，加之无缝钢管厂家达产率的日益增加，终端需求未能持续跟进，轴承无缝钢管价格随之冲高回落。不过，无缝钢管钢坯以及矿石原料价格震荡回升，对轴承无缝钢管成本产生一定的支撑。

　　展望本月份，无缝钢管价格的快速上涨为无缝钢管厂家生产拉出了可观的利润空间，八月中旬左右出现大面积“复产潮”，厂内库存悄然堆积，复产后产量的迅速增加不容忽视。金九月终端需求将有所增加，而且，社会库存处于低位。不过，需求并未能持续的放量，综合来看，预计市场价格将以窄幅盘整运行。

　　总体而言，房地产市场持续回暖，但整体仍处于调整周期，并且将会较长一段时期，难以重回高速增长态势，短期来看，在各类利好政策的效应下，楼市成交量和成交价格连续回升，将带动房地产投资情绪的改善，预计将带动建筑轴承无缝钢管的需求。